713-715 Rang EGLISE NORD · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 1 922 $/m² · 179,2 m² · constr. 1885 · terrain 1 440,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,8 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 150 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480338090600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
46095480338090600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 20 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 176 $/m²) 154,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 537 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 537 $ Poids 18 % |
| 2 | 592, 3e Rang, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 185 $/m²) 169,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 418 464 $ Poids 17 % |
| 3 | 1312, Route 235, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 627 500 $ (3 713 $/m²) 169 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 075 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 639 762 $ Poids 0 % |
| 4 | 149, chemin Walbridge, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-01-16 · 4.0 km · Vendu 790 000 $ (4 496 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 890 149 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.