951 Chemin LOUISE · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 151,4 m² · constr. 1895 · terrain 3 861,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 861,7 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 192 800 $ +104.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480452105800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
46095480452105800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 43 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 176 $/m²) 154,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 436 395 $ Poids 45 % |
| 2 | 592, 3e Rang, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 185 $/m²) 169,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 388 086 $ Poids 10 % |
| 3 | 475, chemin du Mystic, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-20 · 3.9 km · Vendu 590 000 $ (4 129 $/m²) 142,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 661 715 $ Poids 0 % |
| 4 | 1312, Route 235, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 627 500 $ (3 713 $/m²) 169 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 075 $ · Ajust. superficie −32 675 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 588 151 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.