1341 Rang EGLISE NORD · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
495 400 $
Autre · 329 $/m² · 1 507,2 m² · constr. 1994 · terrain 697 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 507,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 720 m²
Frontage
579,1 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
3 167 000 $
Rôle antérieur 1 444 200 $ +119.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480608462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 009 300 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
1 444 200 $
ID provincial
46095480608462300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 51 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1884-1886, Rang de l' Église, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-04-03 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 057 $ Poids 2 % |
| 2 | 1668, Route 235, Sainte-Sabine 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 010 $ Poids 0 % |
| 3 | 958, route 235, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-10-08 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.