1319 Rang EGLISE NORD · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 111,2 m² · constr. 1885 · terrain 2 149,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 149,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 149 900 $ +109.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480655548100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
46095480655548100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 12 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, chemin Bissonnette, Farnham 2026-02-11 · 3.6 km · Vendu 173 990 $ (1 678 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge −17 399 $ | 177 158 $ Poids 0 % |
| 2 | 1898, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-21 · 4.0 km · Vendu 317 500 $ (3 131 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 361 993 $ Poids 0 % |
| 3 | 105, rue Choquette, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 73 736 $ (788 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge −7 374 $ | 79 384 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.