592 3 IEME RANG · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 169,3 m² · constr. 1930 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 168 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
490227238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
46095490227238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
2 224
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 26 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, 3e Rang, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-10-10 · 4 m · Vendu 370 000 $ (2 185 $/m²) 169,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 646 $ Poids 41 % |
| 2 | 1027, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2026-07-30 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (3 176 $/m²) 154,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 817 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 817 $ Poids 2 % |
| 3 | 66, chemin North, Stanbridge East 2024-05-30 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 593 $/m²) 156,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 319 $ Poids 0 % |
| 4 | 825, 1er Rang, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (613 $/m²) 195,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 923 $ Poids 0 % |
| 5 | 231, chemin de Riceburg, Bedford 2026-04-13 · 4.2 km · Vendu 327 000 $ (2 240 $/m²) 146 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +26 093 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 399 069 $ Poids 0 % |
| 6 | 475, chemin du Mystic, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-20 · 4.1 km · Vendu 590 000 $ (4 129 $/m²) 142,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 698 668 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.