1842 Rang EGLISE NORD · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 86 m² · constr. 1999 · terrain 9 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 467,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 202 300 $ +103.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
490805541600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
46095490805541600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 51 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Chemin Boulais, Farnham 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 237 500 $ (2 324 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie −18 823 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 305 446 $ Poids 1 % |
| 2 | 187, chemin Audette, Farnham 2024-06-10 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (4 858 $/m²) 74,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +28 907 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 489 981 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.