1092 Rang GINGRAS · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 163,8 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 150 600 $ +122.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
490935626400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
46095490935626400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 33 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 561 $/m²) 191,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −35 220 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 490 343 $ Poids 25 % |
| 2 | 64, chemin du Golf, Farnham 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 559 000 $ (3 261 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 497 756 $ Poids 0 % |
| 3 | 64, chemin du Golf, Farnham 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 279 873 $ (1 633 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge −27 987 $ | 270 691 $ Poids 0 % |
| 4 | 1027, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2026-07-30 · 4.1 km · Vendu 490 000 $ (3 176 $/m²) 154,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 084 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, Chemin du Golf, Farnham 2024-04-15 · 3.7 km · Vendu 570 000 $ (3 025 $/m²) 188,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −37 213 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 610 795 $ Poids 0 % |
| 6 | 2031, Route 104, Farnham 2025-07-25 · 4.2 km · Vendu 760 000 $ (4 030 $/m²) 188,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −49 968 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 674 129 $ Poids 0 % |
| 7 | 2077, Route 104, Brigham 2025-09-09 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +41 926 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 404 247 $ Poids 0 % |
| 8 | 2211, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-12-17 · 4.4 km · Vendu 650 000 $ (3 441 $/m²) 188,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −43 184 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 497 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.