1832 2 IEME RANG NORD · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
740 600 $
Autre · terrain 24 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 630 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
695 400 $
Rôle antérieur 394 500 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
500772053800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
512 300 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
46095500772053800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
461 250 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 80 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (2 561 $/m²) 191,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 462 $ Poids 7 % |
| 2 | 1027, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2026-07-30 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (3 176 $/m²) 154,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 2 % |
| 3 | 1884-1886, Rang de l' Église, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-04-03 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 057 $ Poids 2 % |
| 4 | 1341, 1er Rang Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 994 $ Poids 1 % |
| 5 | 314, chemin Bissonnette, Farnham 2026-02-11 · 3.3 km · Vendu 173 990 $ (1 678 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 265 $ Poids 1 % |
| 6 | 1143, chemin de Saint-Ignace, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (3 735 $/m²) 76,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 0 % |
| 7 | 201, Chemin Boulais, Farnham 2024-03-28 · 3.9 km · Vendu 237 500 $ (2 324 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 520 $ Poids 0 % |
| 8 | 678, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 124 045 $ (418 $/m²) 297,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +1 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 609 $ Poids 0 % |
| 9 | 608-610, rang de l'Église Sud, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-10-21 · 4.4 km · Vendu 480 000 $ (2 658 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.