825 1 ER RANG SUD · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
254 100 $
Unifamiliale · 1 298 $/m² · 195,7 m² · constr. 1850 · terrain 15 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 170 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 174 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
520179033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
46095520179033400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±201.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 4 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, 1er Rang, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-19 · 2 m · Vendu 120 000 $ (613 $/m²) 195,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 017 $ Poids 49 % |
| 2 | 45, chemin Beartown, Stanbridge East 2025-08-13 · 3.0 km · Vendu 512 000 $ (3 212 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +58 299 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 561 377 $ Poids 1 % |
| 3 | 66, chemin North, Stanbridge East 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 593 $/m²) 156,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +30 911 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 302 352 $ Poids 0 % |
| 4 | 592, 3e Rang, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-10-10 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (2 185 $/m²) 169,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +28 848 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 436 494 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-10-27 · 4.0 km · Vendu 455 000 $ (2 166 $/m²) 210,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 483 844 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +25 077 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 242 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 4.0 km · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +32 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 439 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, rue Maple, Stanbridge East 2024-07-31 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (2 135 $/m²) 161,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +36 400 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 403 680 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.