814 1 ER RANG SUD · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 1 148 $/m² · 243 m² · constr. 1883 · terrain 1 896,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 896,7 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 179 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
520187473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
46095520187473300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±158 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 9 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, 1er Rang, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-19 · 250 m · Vendu 120 000 $ (613 $/m²) 195,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 169 519 $ Poids 26 % |
| 2 | 6, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-10-27 · 3.9 km · Vendu 455 000 $ (2 166 $/m²) 210,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 578 286 $ Poids 0 % |
| 3 | 122, Chemin de Riceburg, Stanbridge East 2024-10-15 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (1 024 $/m²) 263,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 290 877 $ Poids 0 % |
| 4 | 11-11A, rue Maple, Stanbridge East 2026-01-30 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (1 599 $/m²) 250,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 437 343 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, rue River, Stanbridge East 2026-04-14 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (1 702 $/m²) 282,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −33 265 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 461 422 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.