700 1 ER RANG SUD · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 130,5 m² · constr. 1974 · terrain 3 608,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 608,4 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 248 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
520194091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
46095520194091200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 27 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 3.7 km · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge +15 535 $ | 262 037 $ Poids 0 % |
| 2 | 71, chemin Bullard, Stanbridge East 2026-07-28 · 3.8 km · Vendu 287 000 $ (2 265 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 320 004 $ Poids 0 % |
| 3 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 253 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 320 413 $ Poids 0 % |
| 5 | 73, Bullard, Stanbridge East 2024-05-08 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 126 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 4.2 km · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 380 465 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +33 346 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 376 318 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.