1803 Chemin PEARCETON · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 1 458 $/m² · 196,2 m² · constr. 1900 · terrain 4 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 066 m²
Frontage
110 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 196 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
520211928900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
46095520211928900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±201.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 10 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, 1er Rang, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-19 · 563 m · Vendu 120 000 $ (613 $/m²) 195,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 171 $ Poids 42 % |
| 2 | 592, 3e Rang, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-10-10 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (2 185 $/m²) 169,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +29 395 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 437 041 $ Poids 1 % |
| 3 | 45, chemin Beartown, Stanbridge East 2025-08-13 · 3.3 km · Vendu 512 000 $ (3 212 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +59 102 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 562 180 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-10-27 · 4.0 km · Vendu 455 000 $ (2 166 $/m²) 210,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 527 610 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +25 460 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 626 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 4.0 km · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +33 153 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 467 172 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, rue Maple, Stanbridge East 2024-07-31 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (2 135 $/m²) 161,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +36 934 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 473 214 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.