1941 Chemin PEARCETON · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
272 200 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 120,5 m² · constr. 1900 · terrain 3 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 706 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 137 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
520250316100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
46095520250316100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 8 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin Bullard, Stanbridge East 2026-07-28 · 3.8 km · Vendu 287 000 $ (2 265 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 308 678 $ Poids 0 % |
| 2 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 211 $ Poids 0 % |
| 3 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 285 105 $ Poids 0 % |
| 4 | 73, Bullard, Stanbridge East 2024-05-08 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 392 $ Poids 0 % |
| 5 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 4.1 km · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 214 269 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.