2029 Chemin PEARCETON · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
211 200 $
Unifamiliale · 1 228 $/m² · 172 m² · constr. 1900 · terrain 3 994,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 994,9 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 113 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
520270417700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
46095520270417700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±177.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 2 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, 1er Rang, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-19 · 147 m · Vendu 120 000 $ (613 $/m²) 195,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 751 $ Poids 35 % |
| 2 | 45, chemin Beartown, Stanbridge East 2025-08-13 · 3.2 km · Vendu 512 000 $ (3 212 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +20 236 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 523 315 $ Poids 1 % |
| 3 | 66, chemin North, Stanbridge East 2024-05-30 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 593 $/m²) 156,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 470 $ Poids 0 % |
| 4 | 592, 3e Rang, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-10-10 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (2 185 $/m²) 169,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 410 596 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 067 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 441 374 $ Poids 0 % |
| 7 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 4.2 km · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 257 186 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, rue Maple, Stanbridge East 2024-07-31 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (2 135 $/m²) 161,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 447 381 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.