2016 Chemin PEARCETON · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 80,3 m² · constr. 1990 · terrain 2 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 630,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 143 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
520270522000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
46095520270522000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 10 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1143, chemin de Saint-Ignace, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (3 735 $/m²) 76,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 379 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.