874 1 ER RANG SUD · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
217 700 $
Unifamiliale · 1 238 $/m² · 175,8 m² · constr. 1989 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 128 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
520281220400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
46095520281220400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±199.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 2 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, 1er Rang, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-19 · 194 m · Vendu 120 000 $ (613 $/m²) 195,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 916 $ Poids 39 % |
| 2 | 45, chemin Beartown, Stanbridge East 2025-08-13 · 3.2 km · Vendu 512 000 $ (3 212 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +26 339 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 608 778 $ Poids 1 % |
| 3 | 66, chemin North, Stanbridge East 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 593 $/m²) 156,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 498 $ Poids 0 % |
| 4 | 592, 3e Rang, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-10-10 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (2 185 $/m²) 169,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 488 749 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 982 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 445 425 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-10-27 · 4.2 km · Vendu 455 000 $ (2 166 $/m²) 210,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −37 141 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 505 521 $ Poids 0 % |
| 8 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 4.2 km · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 308 152 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.