205 Rang SAINT-JOSEPH · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 178 m² · constr. 1840 · terrain 1 683,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 304 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370293235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
46100370293235100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 73 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rang Saint-Joseph, Pike River 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 851 498 $ (4 962 $/m²) 171,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 737 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge −85 150 $ | 792 964 $ Poids 19 % |
| 2 | 939, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 315 939 $ (1 668 $/m²) 189,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 022 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge −31 594 $ | 316 859 $ Poids 0 % |
| 3 | 101, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-10-09 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (2 548 $/m²) 204,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −33 248 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 482 936 $ Poids 0 % |
| 4 | 1134, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-12-03 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (3 218 $/m²) 170,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 232 $ Poids 0 % |
| 5 | 1068, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-02-04 · 3.9 km · Vendu 492 000 $ (2 388 $/m²) 206 m² · constr. 1875 Ajust. marché +92 014 $ · Ajust. superficie −33 437 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 501 377 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.