200 Rang SAINT-JOSEPH · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 170,8 m² · constr. 1875 · terrain 3 187,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 187,7 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 142 000 $ +102.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370293660300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
46100370293660300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 55 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rang Saint-Joseph, Pike River 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 851 498 $ (4 962 $/m²) 171,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 737 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge −85 150 $ | 775 100 $ Poids 21 % |
| 2 | 939, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 315 939 $ (1 668 $/m²) 189,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 022 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 448 $ Poids 0 % |
| 3 | 101, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 520 000 $ (2 548 $/m²) 204,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −42 420 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 473 764 $ Poids 0 % |
| 4 | 1134, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-12-03 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (3 218 $/m²) 170,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 646 $ Poids 0 % |
| 5 | 712, Chemin du Moulin, Pike River 2026-06-25 · 4.5 km · Vendu 600 000 $ (3 324 $/m²) 180,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 122 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 546 444 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.