36 Rang SAINT-JOSEPH · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 136,3 m² · constr. 1875 · terrain 2 028,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 152 800 $ +83.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380103749200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
46100380103749200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 41 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, chemin des Rivières, Pike River 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 556 000 $ (4 484 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie +27 576 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 579 496 $ Poids 26 % |
| 2 | 460, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-07-23 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (709 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 044 $ Poids 5 % |
| 3 | 340, Chemin des Rivières, Pike River 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +55 273 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 581 867 $ Poids 4 % |
| 4 | 877, rang Sainte-Marie, Saint-Sébastien 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +32 880 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 856 428 $ Poids 1 % |
| 5 | 857, Rang Sainte-Marie, Saint-Sébastien 2024-05-28 · 2.7 km · Vendu 97 000 $ (740 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 107 281 $ Poids 1 % |
| 6 | 574, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (4 054 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +51 284 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 497 932 $ Poids 1 % |
| 7 | 611, Chemin du Moulin, Pike River 2024-09-12 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 217 $/m²) 162,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −28 929 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 700 $ Poids 0 % |
| 8 | 1140, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-02-06 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 338 350 $ Poids 0 % |
| 9 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge −12 071 $ | 122 349 $ Poids 0 % |
| 10 | 1541, rang St-Henri, Stanbridge Station 2024-07-26 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (2 227 $/m²) 154,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −20 713 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 372 442 $ Poids 0 % |
| 11 | 1026, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-12-09 · 4.1 km · Vendu 317 000 $ (2 890 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +38 433 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 384 537 $ Poids 0 % |
| 12 | 789, route 133, Pike River 2024-11-29 · 4.3 km · Vendu 337 000 $ (2 469 $/m²) 136,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 739 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 368 792 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.