250 Rang SAINT-JOSEPH · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
172 300 $
Unifamiliale · 1 233 $/m² · 139,7 m² · constr. 1876 · terrain 1 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 96 600 $ +110.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380206690600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1876
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
46100380206690600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±210.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 1 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (709 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 248 $ Poids 32 % |
| 2 | 433, chemin des Rivières, Pike River 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 556 000 $ (4 484 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie +35 198 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 587 119 $ Poids 6 % |
| 3 | 877, rang Sainte-Marie, Saint-Sébastien 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +42 120 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 869 042 $ Poids 2 % |
| 4 | 857, Rang Sainte-Marie, Saint-Sébastien 2024-05-28 · 2.6 km · Vendu 97 000 $ (740 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 108 540 $ Poids 1 % |
| 5 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge −12 071 $ | 124 159 $ Poids 0 % |
| 6 | 776, rang Sainte-Anne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-08-29 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 868 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 210 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-04-26 · 3.7 km · Vendu 364 000 $ (3 199 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 216 $ · Ajust. superficie +41 422 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 455 238 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.