277 Rang SAINT-JOSEPH · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 153,8 m² · constr. 1875 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 226 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380207297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
46100380207297400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±442.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 18 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (709 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 244 $ Poids 26 % |
| 2 | 406, rang Saint-Joseph, Pike River 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 851 498 $ (4 962 $/m²) 171,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 737 $ · Ajust. superficie −44 163 $ · Ajust. âge −85 150 $ | 732 923 $ Poids 7 % |
| 3 | 433, chemin des Rivières, Pike River 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 556 000 $ (4 484 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie +66 810 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 618 730 $ Poids 3 % |
| 4 | 877, rang Sainte-Marie, Saint-Sébastien 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +80 435 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 903 982 $ Poids 1 % |
| 5 | 857, Rang Sainte-Marie, Saint-Sébastien 2024-05-28 · 2.6 km · Vendu 97 000 $ (740 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 113 760 $ Poids 1 % |
| 6 | 1134, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-12-03 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (3 218 $/m²) 170,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −27 516 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 291 $ Poids 0 % |
| 7 | 776, rang Sainte-Anne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-08-29 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 868 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 293 383 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.