364 Rang SAINT-JOSEPH · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 131,5 m² · constr. 1865 · terrain 4 998,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 268 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380312700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
46100380312700700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±352.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 27 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-07-23 · 653 m · Vendu 90 000 $ (709 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 87 343 $ Poids 60 % |
| 2 | 574, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 054 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +41 554 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 202 $ Poids 30 % |
| 3 | 433, chemin des Rivières, Pike River 2025-09-15 · 2.7 km · Vendu 556 000 $ (4 484 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 568 735 $ Poids 3 % |
| 4 | 877, rang Sainte-Marie, Saint-Sébastien 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 809 635 $ Poids 1 % |
| 5 | 857, Rang Sainte-Marie, Saint-Sébastien 2024-05-28 · 2.8 km · Vendu 97 000 $ (740 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 105 504 $ Poids 1 % |
| 6 | 1026, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-12-09 · 3.4 km · Vendu 317 000 $ (2 890 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +31 498 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 377 602 $ Poids 0 % |
| 7 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −12 071 $ | 119 794 $ Poids 0 % |
| 8 | 927, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +38 234 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 395 450 $ Poids 0 % |
| 9 | 340, Chemin des Rivières, Pike River 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +44 786 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 571 380 $ Poids 0 % |
| 10 | 776, rang Sainte-Anne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-08-29 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 868 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 549 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-04-26 · 3.6 km · Vendu 364 000 $ (3 199 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 216 $ · Ajust. superficie +28 308 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 442 124 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.