574 Rang SAINT-JOSEPH · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 111 m² · constr. 1975 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 207 300 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380424723200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
46100380424723200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 50 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-11-27 · 0 m · Vendu 450 000 $ (4 054 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 87 % |
| 2 | 460, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-07-23 · 577 m · Vendu 90 000 $ (709 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 079 $ Poids 46 % |
| 3 | 847, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 088 $/m²) 95,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 388 $ Poids 3 % |
| 4 | 927, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 429 645 $ Poids 0 % |
| 5 | 1026, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-12-09 · 3.4 km · Vendu 317 000 $ (2 890 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 408 212 $ Poids 0 % |
| 6 | 877, rang Sainte-Marie, Saint-Sébastien 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie −35 870 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 838 303 $ Poids 0 % |
| 7 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −2 414 $ | 118 541 $ Poids 0 % |
| 8 | 433, chemin des Rivières, Pike River 2025-09-15 · 3.8 km · Vendu 556 000 $ (4 484 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie −29 145 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 522 775 $ Poids 0 % |
| 9 | 857, Rang Sainte-Marie, Saint-Sébastien 2024-05-28 · 3.5 km · Vendu 97 000 $ (740 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 117 314 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-04-26 · 3.8 km · Vendu 364 000 $ (3 199 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 216 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 409 338 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.