616 Rang SAINT-JOSEPH · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
217 600 $
Unifamiliale · 1 408 $/m² · 154,5 m² · constr. 1890 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 119 600 $ +116.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380436455900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
46100380436455900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±445 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 5 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-07-23 · 806 m · Vendu 90 000 $ (709 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 99 992 $ Poids 33 % |
| 2 | 1134, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-12-03 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (3 218 $/m²) 170,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −26 390 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 544 917 $ Poids 0 % |
| 3 | 776, rang Sainte-Anne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-08-29 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 868 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 306 537 $ Poids 0 % |
| 4 | 877, rang Sainte-Marie, Saint-Sébastien 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +82 337 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 956 510 $ Poids 0 % |
| 5 | 857, Rang Sainte-Marie, Saint-Sébastien 2024-05-28 · 3.7 km · Vendu 97 000 $ (740 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 118 869 $ Poids 0 % |
| 6 | 433, chemin des Rivières, Pike River 2025-09-15 · 4.0 km · Vendu 556 000 $ (4 484 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie +68 379 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 620 299 $ Poids 0 % |
| 7 | 406, rang Saint-Joseph, Pike River 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 851 498 $ (4 962 $/m²) 171,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 737 $ · Ajust. superficie −42 426 $ · Ajust. âge −85 150 $ | 734 659 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.