318 Chemin GRANDE-LIGNE · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
542 600 $
Autre · 2 433 $/m² · 223 m² · constr. 1975 · terrain 400 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 650 m²
Frontage
894,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 815 000 $
Rôle antérieur 970 600 $ +87.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380594118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 801 600 $
Valeur bâtiment
13 400 $
Rôle antérieur
970 600 $
ID provincial
46100380594118700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 68 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-04-30 · 2.9 km · Vendu 315 939 $ (1 668 $/m²) 189,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 022 $ · Ajust. superficie +28 024 $ · Ajust. âge +31 594 $ | 417 580 $ Poids 1 % |
| 2 | 1068, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-02-04 · 3.4 km · Vendu 492 000 $ (2 388 $/m²) 206 m² · constr. 1875 Ajust. marché +92 014 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 653 515 $ Poids 0 % |
| 3 | 101, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 520 000 $ (2 548 $/m²) 204,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +24 076 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 561 061 $ Poids 0 % |
| 4 | 260, Rang Kempt, Sainte-Sabine 2024-07-29 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 286 680 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.