Chemin STATION-DES RIVIERES · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
341 400 $
Autre · 2 449 $/m² · 139,4 m² · terrain 1 225,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,5 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
37 100 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390142996200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
10 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
46100390142996200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 27 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, chemin des Rivières, Pike River 2025-09-15 · 491 m · Vendu 556 000 $ (4 484 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie +34 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 046 $ Poids 59 % |
| 2 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 070 $ Poids 2 % |
| 3 | 460, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-07-23 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (709 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 142 $ Poids 2 % |
| 4 | 1541, rang St-Henri, Stanbridge Station 2024-07-26 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (2 227 $/m²) 154,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 519 $ Poids 1 % |
| 5 | 100, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-04-26 · 2.8 km · Vendu 364 000 $ (3 199 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 216 $ · Ajust. superficie +40 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 158 $ Poids 0 % |
| 6 | 776, rang Sainte-Anne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-08-29 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 868 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 930 $ Poids 0 % |
| 7 | 611, Chemin du Moulin, Pike River 2024-09-12 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 217 $/m²) 162,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −25 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 136 $ Poids 0 % |
| 8 | 1222, rang St-Henri Sud, Stanbridge Station 2024-06-19 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 729 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 680 $ Poids 0 % |
| 9 | 789, route 133, Pike River 2024-11-29 · 4.1 km · Vendu 337 000 $ (2 469 $/m²) 136,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 739 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 319 $ Poids 0 % |
| 10 | 345, Route 202, Stanbridge Station 2026-06-17 · 4.3 km · Vendu 710 000 $ (4 708 $/m²) 150,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −26 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 116 $ Poids 0 % |
| 11 | 857, Rang Sainte-Marie, Saint-Sébastien 2024-05-28 · 4.1 km · Vendu 97 000 $ (740 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 129 $ Poids 0 % |
| 12 | 877, rang Sainte-Marie, Saint-Sébastien 2024-11-01 · 4.2 km · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +41 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 977 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.