400 Chemin GRANDE-LIGNE · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 93,5 m² · constr. 1973 · terrain 2 013,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 101 100 $ +100.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390546958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
46100390546958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 21 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 054 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −35 473 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 451 675 $ Poids 13 % |
| 2 | 847, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 088 $/m²) 95,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 121 $ Poids 10 % |
| 3 | 927, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −20 351 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 402 665 $ Poids 1 % |
| 4 | 1026, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-12-09 · 2.9 km · Vendu 317 000 $ (2 890 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie −23 407 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 379 757 $ Poids 1 % |
| 5 | 1331, chemin de la Grande-Ligne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 448 500 $ (4 896 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 436 382 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.