435 Chemin GRANDE-LIGNE · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 127,8 m² · constr. 1978 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
113 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 248 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390565528800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
46100390565528800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 55 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 054 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +34 054 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 532 452 $ Poids 16 % |
| 2 | 460, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (709 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 032 $ Poids 8 % |
| 3 | 1026, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-12-09 · 2.7 km · Vendu 317 000 $ (2 890 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 435 656 $ Poids 1 % |
| 4 | 927, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +32 530 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 455 545 $ Poids 1 % |
| 5 | 776, rang Sainte-Anne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-08-29 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 868 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 093 $ Poids 1 % |
| 6 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge −604 $ | 129 293 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-04-26 · 3.4 km · Vendu 364 000 $ (3 199 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 216 $ · Ajust. superficie +22 390 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 436 206 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.