399 Chemin GRANDE-LIGNE · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
253 300 $
Unifamiliale · 1 601 $/m² · 158,2 m² · constr. 1875 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 182 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390567203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
46100390567203900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±242.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 9 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-07-23 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (709 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 803 $ Poids 3 % |
| 2 | 939, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 315 939 $ (1 668 $/m²) 189,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 022 $ · Ajust. superficie −26 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 939 $ Poids 2 % |
| 3 | 1134, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-12-03 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 218 $/m²) 170,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 371 $ Poids 1 % |
| 4 | 776, rang Sainte-Anne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-08-29 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 868 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +22 795 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 297 493 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.