1094 Rang SAINT-ÉDOUARD · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 87,8 m² · constr. 1940 · terrain 13 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 770 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 125 600 $ +129.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390654910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
46100390654910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±86.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 11 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 088 $/m²) 95,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 171 $ Poids 2 % |
| 2 | 794, Rang Saint-Anne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 429 000 $ (5 925 $/m²) 72,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 626 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 431 726 $ Poids 1 % |
| 3 | 1331, chemin de la Grande-Ligne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 448 500 $ (4 896 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 400 002 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.