1136 Rang SAINT-ÉDOUARD · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 112,3 m² · constr. 1875 · terrain 3 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 278,7 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 138 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390656261500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
46100390656261500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 21 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-11-27 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (4 054 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 283 $ Poids 5 % |
| 2 | 847, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 088 $/m²) 95,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 218 745 $ Poids 1 % |
| 3 | 460, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-07-23 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (709 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 80 540 $ Poids 1 % |
| 4 | 927, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-05-01 · 3.4 km · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 365 849 $ Poids 0 % |
| 5 | 1026, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-12-09 · 3.7 km · Vendu 317 000 $ (2 890 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 349 861 $ Poids 0 % |
| 6 | 2135, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 159 $ Poids 0 % |
| 7 | 776, rang Sainte-Anne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-08-29 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 868 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 612 $ Poids 0 % |
| 8 | 160, Rue Principale, Sainte-Sabine 2026-07-20 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 359 446 $ Poids 0 % |
| 9 | 2090, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 593 500 $ (4 695 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 009 $ · Ajust. superficie −33 103 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 550 056 $ Poids 0 % |
| 10 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 4.5 km · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −12 071 $ | 109 576 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.