1256 Rang SAINT-ÉDOUARD · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 124,8 m² · constr. 1983 · terrain 3 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 270 500 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390752362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
46100390752362200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 65 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-11-27 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 054 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +27 973 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 537 621 $ Poids 1 % |
| 2 | 2135, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +40 723 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 577 680 $ Poids 0 % |
| 3 | 460, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-07-23 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (709 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 969 $ Poids 0 % |
| 4 | 2090, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 593 500 $ (4 695 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 009 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +14 838 $ | 653 590 $ Poids 0 % |
| 5 | 160, Rue Principale, Sainte-Sabine 2026-07-20 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 369 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 393 719 $ Poids 0 % |
| 6 | 180, rue Principale, Sainte-Sabine 2024-11-04 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +17 847 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 861 $ Poids 0 % |
| 7 | 927, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-05-01 · 3.9 km · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +27 905 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 450 920 $ Poids 0 % |
| 8 | 776, rang Sainte-Anne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-08-29 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 868 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 290 $ Poids 0 % |
| 9 | 1026, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-12-09 · 4.2 km · Vendu 317 000 $ (2 890 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 431 321 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.