500 Chemin RIVIERES · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 101,5 m² · constr. 1975 · terrain 69 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 110 m²
Frontage
530,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 258 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400341120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
46100400341120600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±81.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 41 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-22 · 992 m · Vendu 200 000 $ (2 088 $/m²) 95,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 472 $ Poids 61 % |
| 2 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge −2 414 $ | 113 484 $ Poids 31 % |
| 3 | 1026, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 317 000 $ (2 890 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 394 486 $ Poids 22 % |
| 4 | 927, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 414 998 $ Poids 14 % |
| 5 | 100, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 364 000 $ (3 199 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 216 $ · Ajust. superficie −19 671 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 394 145 $ Poids 8 % |
| 6 | 574, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-11-27 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (4 054 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 391 $ Poids 5 % |
| 7 | 1331, chemin de la Grande-Ligne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 448 500 $ (4 896 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 460 452 $ Poids 4 % |
| 8 | 340, Chemin des Rivières, Pike River 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −20 755 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 547 065 $ Poids 0 % |
| 9 | 1491, chemin de la Grande-Ligne Est, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-31 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −24 397 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 576 508 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.