808 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
334 000 $
Autre · 1 885 $/m² · 177,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 069,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,1 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 110 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400379587800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
97894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
46100400379587800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 24 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-04-30 · 607 m · Vendu 315 939 $ (1 668 $/m²) 189,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 022 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge +31 594 $ | 379 380 $ Poids 50 % |
| 2 | 1134, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 218 $/m²) 170,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 944 $ Poids 42 % |
| 3 | 101, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 548 $/m²) 204,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −34 268 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 502 717 $ Poids 23 % |
| 4 | 1068, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-02-04 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (2 388 $/m²) 206 m² · constr. 1875 Ajust. marché +92 014 $ · Ajust. superficie −34 392 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 598 822 $ Poids 22 % |
| 5 | 565, rang de l'Ange-Gardien, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 710 000 $ (3 743 $/m²) 189,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 392 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 757 608 $ Poids 0 % |
| 6 | 1541, rang St-Henri, Stanbridge Station 2024-07-26 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (2 227 $/m²) 154,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 461 114 $ Poids 0 % |
| 7 | 1312, Route 235, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 627 500 $ (3 713 $/m²) 169 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 075 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 636 049 $ Poids 0 % |
| 8 | 406, rang Saint-Joseph, Pike River 2026-06-19 · 4.5 km · Vendu 851 498 $ (4 962 $/m²) 171,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 737 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge +85 150 $ | 961 279 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.