821 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
566 400 $
Autre · 2 400 $/m² · 236 m² · constr. 2014 · terrain 3 483,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 269 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400389786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
46100400389786100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 72 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-04-30 · 498 m · Vendu 315 939 $ (1 668 $/m²) 189,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 022 $ · Ajust. superficie +38 867 $ · Ajust. âge +31 594 $ | 428 422 $ Poids 31 % |
| 2 | 1068, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-02-04 · 926 m · Vendu 492 000 $ (2 388 $/m²) 206 m² · constr. 1875 Ajust. marché +92 014 $ · Ajust. superficie +35 825 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 669 039 $ Poids 28 % |
| 3 | 101, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 548 $/m²) 204,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +40 637 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 660 821 $ Poids 28 % |
| 4 | 1106-1108, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (1 945 $/m²) 277,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −40 461 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 625 363 $ Poids 23 % |
| 5 | 565, rang de l'Ange-Gardien, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 710 000 $ (3 743 $/m²) 189,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 645 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 867 645 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.