857 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
277 700 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 99,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 697,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 697,9 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 141 400 $ +84.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400398808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
46100400398808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±81.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 13 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-22 · 38 m · Vendu 200 000 $ (2 088 $/m²) 95,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 593 $ Poids 97 % |
| 2 | 1026, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-12-09 · 636 m · Vendu 317 000 $ (2 890 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 391 885 $ Poids 34 % |
| 3 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge −2 414 $ | 112 526 $ Poids 29 % |
| 4 | 927, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-05-01 · 334 m · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 412 223 $ Poids 23 % |
| 5 | 1331, chemin de la Grande-Ligne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 448 500 $ (4 896 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 456 045 $ Poids 15 % |
| 6 | 100, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 364 000 $ (3 199 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 216 $ · Ajust. superficie −22 550 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 391 266 $ Poids 9 % |
| 7 | 574, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-11-27 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (4 054 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −22 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 743 $ Poids 2 % |
| 8 | 1491, chemin de la Grande-Ligne Est, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-31 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −28 619 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 572 285 $ Poids 1 % |
| 9 | 105, rue Choquette, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 73 736 $ (788 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge −737 $ | 81 490 $ Poids 0 % |
| 10 | 340, Chemin des Rivières, Pike River 2024-06-25 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 543 132 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.