837 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
555 500 $
Autre · 2 325 $/m² · 238,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,7 m²
Frontage
27 m
CUBF
6439
Usage
Service de réparation d’autres véhicules légers
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 251 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400399183100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
46100400399183100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 70 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-02-04 · 875 m · Vendu 492 000 $ (2 388 $/m²) 206 m² · constr. 1875 Ajust. marché +92 014 $ · Ajust. superficie +39 288 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 672 502 $ Poids 28 % |
| 2 | 101, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 548 $/m²) 204,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +44 331 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 664 516 $ Poids 28 % |
| 3 | 1106-1108, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (1 945 $/m²) 277,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −37 640 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 184 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.