Chemin GRANDE-LIGNE · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
590 700 $
Autre · 2 125 $/m² · 278 m² · constr. 1950 · terrain 389 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
389 850 m²
Frontage
213,4 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 752 400 $
Rôle antérieur 938 800 $ +86.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400401376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 730 300 $
Valeur bâtiment
22 100 $
Rôle antérieur
938 800 $
ID provincial
46100400401376600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 75 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106-1108, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (1 945 $/m²) 277,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 558 213 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.