735 Chemin GRANDE-LIGNE · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 194 m² · constr. 1840 · terrain 11 130 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 130 m²
Frontage
98,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 262 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400462645600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
46100400462645600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 58 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-04-30 · 849 m · Vendu 315 939 $ (1 668 $/m²) 189,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 022 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge −31 594 $ | 330 204 $ Poids 46 % |
| 2 | 1134, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 218 $/m²) 170,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +37 171 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 580 978 $ Poids 26 % |
| 3 | 1068, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 492 000 $ (2 388 $/m²) 206 m² · constr. 1875 Ajust. marché +92 014 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 520 484 $ Poids 25 % |
| 4 | 101, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (2 548 $/m²) 204,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 318 $ Poids 22 % |
| 5 | 565, rang de l'Ange-Gardien, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 710 000 $ (3 743 $/m²) 189,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 647 047 $ Poids 0 % |
| 6 | 1312, Route 235, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 627 500 $ (3 713 $/m²) 169 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 075 $ · Ajust. superficie +46 413 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 667 238 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.