788 Chemin GRANDE-LIGNE · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · terrain 3 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 704,1 m²
Frontage
86,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 231 300 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400470191500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
46100400470191500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 54 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-22 · 259 m · Vendu 200 000 $ (2 088 $/m²) 95,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 67 % |
| 2 | 794, Rang Saint-Anne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (5 925 $/m²) 72,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 000 $ Poids 43 % |
| 3 | 939, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-04-30 · 667 m · Vendu 315 939 $ (1 668 $/m²) 189,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 961 $ Poids 37 % |
| 4 | 1134, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 218 $/m²) 170,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 807 $ Poids 28 % |
| 5 | 1026, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-12-09 · 931 m · Vendu 317 000 $ (2 890 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 804 $ Poids 23 % |
| 6 | 1068, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (2 388 $/m²) 206 m² · constr. 1875 Ajust. marché +92 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 014 $ Poids 22 % |
| 7 | 101, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 548 $/m²) 204,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 184 $ Poids 21 % |
| 8 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 232 $ Poids 19 % |
| 9 | 600, Chemin des Rivières, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-05-16 · 341 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 592 $ Poids 18 % |
| 10 | 776, rang Sainte-Anne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 868 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 15 % |
| 11 | 927, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-05-01 · 631 m · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 115 $ Poids 15 % |
| 12 | 1331, chemin de la Grande-Ligne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 448 500 $ (4 896 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 155 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.