211 Rang SAINT-HENRI · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 148,1 m² · constr. 1875 · terrain 4 078,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 078,8 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 184 200 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410171381800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
46100410171381800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 38 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, rang St-Henri, Stanbridge Station 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 227 $/m²) 154,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 385 582 $ Poids 20 % |
| 2 | 1134, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-12-03 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 218 $/m²) 170,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −36 688 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 119 $ Poids 6 % |
| 3 | 433, chemin des Rivières, Pike River 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 556 000 $ (4 484 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie +54 031 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 605 951 $ Poids 5 % |
| 4 | 345, Route 202, Stanbridge Station 2026-06-17 · 3.0 km · Vendu 710 000 $ (4 708 $/m²) 150,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 641 597 $ Poids 2 % |
| 5 | 776, rang Sainte-Anne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 868 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 288 058 $ Poids 2 % |
| 6 | 1222, rang St-Henri Sud, Stanbridge Station 2024-06-19 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 729 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 265 702 $ Poids 0 % |
| 7 | 1711, chemin de Mystic, Bedford 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +67 126 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 568 148 $ Poids 0 % |
| 8 | 149, chemin Walbridge, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-01-16 · 3.2 km · Vendu 790 000 $ (4 496 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −62 049 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 800 481 $ Poids 0 % |
| 9 | 475, chemin du Mystic, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-20 · 3.6 km · Vendu 590 000 $ (4 129 $/m²) 142,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 654 903 $ Poids 0 % |
| 10 | 406, rang Saint-Joseph, Pike River 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 851 498 $ (4 962 $/m²) 171,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 737 $ · Ajust. superficie −58 305 $ · Ajust. âge −85 150 $ | 718 781 $ Poids 0 % |
| 11 | 202, rue du Pont, Bedford 2025-02-17 · 4.0 km · Vendu 299 000 $ (2 439 $/m²) 122,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie +31 095 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 356 114 $ Poids 0 % |
| 12 | 146, rue Principale, Bedford 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (2 244 $/m²) 151,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 568 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.