271 Rang SAINT-HENRI · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 182,8 m² · constr. 1916 · terrain 3 007 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 240 700 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410173329600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
46100410173329600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
449 250 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 60 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 548 $/m²) 204,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −27 134 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 051 $ Poids 22 % |
| 2 | 1134, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 218 $/m²) 170,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 661 956 $ Poids 13 % |
| 3 | 1541, rang St-Henri, Stanbridge Station 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 227 $/m²) 154,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +31 070 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 467 350 $ Poids 10 % |
| 4 | 565, rang de l'Ange-Gardien, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 710 000 $ (3 743 $/m²) 189,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 768 088 $ Poids 6 % |
| 5 | 1068, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-02-04 · 2.1 km · Vendu 492 000 $ (2 388 $/m²) 206 m² · constr. 1875 Ajust. marché +92 014 $ · Ajust. superficie −27 705 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 605 509 $ Poids 6 % |
| 6 | 939, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 315 939 $ (1 668 $/m²) 189,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 022 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +31 594 $ | 384 051 $ Poids 5 % |
| 7 | 345, Route 202, Stanbridge Station 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 710 000 $ (4 708 $/m²) 150,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +75 332 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 723 284 $ Poids 1 % |
| 8 | 149, chemin Walbridge, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-01-16 · 3.2 km · Vendu 790 000 $ (4 496 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 1 020 692 $ Poids 1 % |
| 9 | 406, rang Saint-Joseph, Pike River 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 851 498 $ (4 962 $/m²) 171,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 737 $ · Ajust. superficie +27 788 $ · Ajust. âge −85 150 $ | 804 873 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 274 723 $ Poids 0 % |
| 11 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 4.4 km · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 449 995 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 4.5 km · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 416 973 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.