1085 Chemin SAINT-CHARLES · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 146,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 547,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 547,7 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 261 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410231903100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
46100410231903100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 66 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 218 $/m²) 170,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −39 263 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 544 $ Poids 24 % |
| 2 | 776, rang Sainte-Anne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 868 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 563 $ Poids 10 % |
| 3 | 433, chemin des Rivières, Pike River 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 556 000 $ (4 484 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie +50 444 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 602 364 $ Poids 4 % |
| 4 | 1541, rang St-Henri, Stanbridge Station 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 227 $/m²) 154,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 426 926 $ Poids 4 % |
| 5 | 460, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-07-23 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (709 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 658 $ Poids 0 % |
| 6 | 149, chemin Walbridge, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-01-16 · 3.5 km · Vendu 790 000 $ (4 496 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −65 646 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 954 884 $ Poids 0 % |
| 7 | 406, rang Saint-Joseph, Pike River 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 851 498 $ (4 962 $/m²) 171,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 737 $ · Ajust. superficie −62 274 $ · Ajust. âge +85 150 $ | 885 110 $ Poids 0 % |
| 8 | 475, chemin du Mystic, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-20 · 3.8 km · Vendu 590 000 $ (4 129 $/m²) 142,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 651 600 $ Poids 0 % |
| 9 | 1711, chemin de Mystic, Bedford 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +63 435 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 575 438 $ Poids 0 % |
| 10 | 345, Route 202, Stanbridge Station 2026-06-17 · 4.0 km · Vendu 710 000 $ (4 708 $/m²) 150,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 637 830 $ Poids 0 % |
| 11 | 1222, rang St-Henri Sud, Stanbridge Station 2024-06-19 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (1 729 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 298 394 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.