557 Rang SAINT-HENRI · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 90,2 m² · constr. 1984 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 201 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410268704200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
46100410268704200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 42 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 088 $/m²) 95,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 676 $ Poids 45 % |
| 2 | 1331, chemin de la Grande-Ligne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 448 500 $ (4 896 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge +2 243 $ | 452 971 $ Poids 36 % |
| 3 | 794, Rang Saint-Anne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (5 925 $/m²) 72,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 736 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 445 271 $ Poids 31 % |
| 4 | 927, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-05-01 · 977 m · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −25 438 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 397 577 $ Poids 10 % |
| 5 | 105, rue Choquette, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 73 736 $ (788 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +2 581 $ | 81 066 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.