400 Rang SAINT-HENRI · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 105 m² · constr. 1975 · terrain 4 998,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,2 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 202 100 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410272943600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
46100410272943600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±102.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 29 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 452 m · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −2 414 $ | 115 347 $ Poids 82 % |
| 2 | 1026, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (2 890 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 399 543 $ Poids 21 % |
| 3 | 100, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-04-26 · 643 m · Vendu 364 000 $ (3 199 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 216 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 399 742 $ Poids 19 % |
| 4 | 847, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 088 $/m²) 95,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 125 $ Poids 18 % |
| 5 | 1331, chemin de la Grande-Ligne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 448 500 $ (4 896 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +32 805 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 469 021 $ Poids 18 % |
| 6 | 927, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 420 394 $ Poids 8 % |
| 7 | 1491, chemin de la Grande-Ligne Est, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-31 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 584 718 $ Poids 2 % |
| 8 | 433, chemin des Rivières, Pike River 2025-09-15 · 2.8 km · Vendu 556 000 $ (4 484 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie −42 597 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 509 323 $ Poids 2 % |
| 9 | 1711, chemin de Mystic, Bedford 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −32 294 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 482 454 $ Poids 0 % |
| 10 | 340, Chemin des Rivières, Pike River 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 554 711 $ Poids 0 % |
| 11 | 574, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-11-27 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (4 054 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 486 $ Poids 0 % |
| 12 | 872, Route 202 Ouest, Bedford 2025-04-08 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (3 068 $/m²) 104,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 636 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.