520 Rang SAINT-HENRI · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 113,4 m² · constr. 1979 · terrain 7 856,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 856,5 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 244 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410277980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
46100410277980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 31 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 0 m · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 232 $ Poids 99 % |
| 2 | 1026, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-12-09 · 906 m · Vendu 317 000 $ (2 890 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 414 850 $ Poids 32 % |
| 3 | 847, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 088 $/m²) 95,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 894 $ Poids 25 % |
| 4 | 100, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-04-26 · 191 m · Vendu 364 000 $ (3 199 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 216 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 413 176 $ Poids 25 % |
| 5 | 1331, chemin de la Grande-Ligne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 448 500 $ (4 896 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +53 370 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 498 555 $ Poids 21 % |
| 6 | 776, rang Sainte-Anne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 868 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −19 058 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 640 $ Poids 13 % |
| 7 | 927, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 433 345 $ Poids 13 % |
| 8 | 1491, chemin de la Grande-Ligne Est, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 923 $ Poids 4 % |
| 9 | 433, chemin des Rivières, Pike River 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 556 000 $ (4 484 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 528 156 $ Poids 1 % |
| 10 | 1711, chemin de Mystic, Bedford 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 512 810 $ Poids 0 % |
| 11 | 340, Chemin des Rivières, Pike River 2024-06-25 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 582 762 $ Poids 0 % |
| 12 | 460, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-07-23 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (709 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 929 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.