500 Rang SAINT-HENRI · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 167,7 m² · constr. 1979 · terrain 7 793,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 793,4 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 211 600 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410285295900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
46100410285295900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 65 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-12-03 · 865 m · Vendu 550 000 $ (3 218 $/m²) 170,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 658 $ Poids 62 % |
| 2 | 939, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 315 939 $ (1 668 $/m²) 189,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 022 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge +31 594 $ | 371 456 $ Poids 24 % |
| 3 | 565, rang de l'Ange-Gardien, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (3 743 $/m²) 189,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 170 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 739 830 $ Poids 11 % |
| 4 | 1541, rang St-Henri, Stanbridge Station 2024-07-26 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 227 $/m²) 154,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 450 534 $ Poids 2 % |
| 5 | 149, chemin Walbridge, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-01-16 · 3.2 km · Vendu 790 000 $ (4 496 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −17 985 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 002 545 $ Poids 1 % |
| 6 | 475, chemin du Mystic, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-20 · 3.4 km · Vendu 590 000 $ (4 129 $/m²) 142,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +51 197 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 695 365 $ Poids 0 % |
| 7 | 1312, Route 235, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 627 500 $ (3 713 $/m²) 169 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 075 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 618 412 $ Poids 0 % |
| 8 | 345, Route 202, Stanbridge Station 2026-06-17 · 4.3 km · Vendu 710 000 $ (4 708 $/m²) 150,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +39 784 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 687 737 $ Poids 0 % |
| 9 | 406, rang Saint-Joseph, Pike River 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 851 498 $ (4 962 $/m²) 171,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 737 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge +85 150 $ | 937 709 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.