106 Rue MESSIER · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 103,7 m² · constr. 1985 · terrain 5 034 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 034 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 249 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410289719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
46100410289719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±111.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 38 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 305 m · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge +3 621 $ | 120 691 $ Poids 83 % |
| 2 | 847, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 088 $/m²) 95,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 768 $ Poids 42 % |
| 3 | 1331, chemin de la Grande-Ligne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 448 500 $ (4 896 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +29 623 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 488 263 $ Poids 40 % |
| 4 | 1026, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-12-09 · 665 m · Vendu 317 000 $ (2 890 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 400 835 $ Poids 37 % |
| 5 | 100, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-04-26 · 126 m · Vendu 364 000 $ (3 199 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 216 $ · Ajust. superficie −16 153 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 397 663 $ Poids 21 % |
| 6 | 927, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-05-01 · 955 m · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 418 390 $ Poids 17 % |
| 7 | 1491, chemin de la Grande-Ligne Est, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 607 918 $ Poids 5 % |
| 8 | 433, chemin des Rivières, Pike River 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 556 000 $ (4 484 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie −45 511 $ · Ajust. âge −52 820 $ | 509 189 $ Poids 0 % |
| 9 | 1711, chemin de Mystic, Bedford 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −35 293 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 506 905 $ Poids 0 % |
| 10 | 574, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-11-27 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (4 054 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 499 351 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, rue Choquette, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 73 736 $ (788 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +2 949 $ | 86 753 $ Poids 0 % |
| 12 | 340, Chemin des Rivières, Pike River 2024-06-25 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 576 121 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.