934 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 138,5 m² · constr. 1880 · terrain 2 062 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 062 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 168 200 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410326658100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
46100410326658100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±80 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 21 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge −12 071 $ | 123 520 $ Poids 34 % |
| 2 | 776, rang Sainte-Anne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-08-29 · 486 m · Vendu 250 000 $ (1 868 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 279 089 $ Poids 32 % |
| 3 | 100, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-04-26 · 956 m · Vendu 364 000 $ (3 199 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 216 $ · Ajust. superficie +39 503 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 453 319 $ Poids 10 % |
| 4 | 460, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-07-23 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (709 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 823 $ Poids 1 % |
| 5 | 1491, chemin de la Grande-Ligne Est, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-31 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +62 399 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 621 304 $ Poids 1 % |
| 6 | 574, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-11-27 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 054 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +55 743 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 502 391 $ Poids 1 % |
| 7 | 433, chemin des Rivières, Pike River 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 556 000 $ (4 484 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie +32 508 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 584 428 $ Poids 0 % |
| 8 | 1541, rang St-Henri, Stanbridge Station 2024-07-26 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (2 227 $/m²) 154,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −18 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 517 $ Poids 0 % |
| 9 | 475, chemin du Mystic, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-20 · 4.2 km · Vendu 590 000 $ (4 129 $/m²) 142,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 635 085 $ Poids 0 % |
| 10 | 340, Chemin des Rivières, Pike River 2024-06-25 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +60 079 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 586 673 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.