970 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 143,1 m² · constr. 1940 · terrain 3 077,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 077,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 194 900 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410336841700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
46100410336841700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 54 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-12-03 · 545 m · Vendu 550 000 $ (3 218 $/m²) 170,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −44 734 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 073 $ Poids 42 % |
| 2 | 776, rang Sainte-Anne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-08-29 · 387 m · Vendu 250 000 $ (1 868 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 386 $ Poids 32 % |
| 3 | 460, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-07-23 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (709 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 453 $ Poids 1 % |
| 4 | 433, chemin des Rivières, Pike River 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 556 000 $ (4 484 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie +42 821 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 594 741 $ Poids 0 % |
| 5 | 1541, rang St-Henri, Stanbridge Station 2024-07-26 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (2 227 $/m²) 154,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 423 139 $ Poids 0 % |
| 6 | 1312, Route 235, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 627 500 $ (3 713 $/m²) 169 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 075 $ · Ajust. superficie −48 084 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 572 742 $ Poids 0 % |
| 7 | 475, chemin du Mystic, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-20 · 4.0 km · Vendu 590 000 $ (4 129 $/m²) 142,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 644 581 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.